“亚运村三兄弟”，是最近杭州楼市热心度极高的板块和楼盘。其中绿城桂冠东方和万科日耀之城仍是在本年6月先后开启请托，日耀之城因为早早办出了不动产证葉月ゆり最新番号，7月份成交了27套二手房，成为当月杭州市区成交量第二高的住宅小区。

图源阿里钞票平台

比较之下，华润置地亚奥城除了客岁底请托了南区的旅店式公寓，当今北区的住宅房源尚未运行请托。笔据当初官方发布的音信，亚奥城住宅房源的请托日历为本年12月底，不外从桂冠东方和日耀之城请托技巧皆早于官宣日历来看，亚奥城梗概率也会提前请托。

固然亚奥城住宅房源尚未请托，但心急的业主仍是忍不住要“抢跑”了——今天上昼，阿里钞票平台上，一套由房主我方送拍的亚奥城房源开拍，这套建筑面积144.14m²的10号楼402室房源起拍价为720万元，折合起拍单价约4.995万元。联系词固然起拍价不算高，这套亚奥城房源临了却无东说念主报名，惨遭流拍。

笔据拍卖页面的先容，这套亚奥城房源，是房主从开辟商处通过摇号购买，单独统共，仍是坚韧备案商品房生意合同，支付一齐房款，房产未典质。合同纪录展望面积为144.14平，本次往还以请托实测面积为准，不计面积差价。

因为屋子尚未本色请托，拍卖诠释中也注明：本次线上竞价奏效后，生意两边坚韧《房屋生意左券》，买受东说念主按不低于竞价成交价钱的20%支付首付款，生意两边本次坚韧《房屋生意左券》商定走嘴金为竞价总价的30%。待开辟商请托该房产且卖方办证后30日内，生意两边再进行《二手房生意左券》网签，完成过户手续。届时可笔据买方需求，全款或按揭付款，卖方均给以攀附。

此外，对于这套房源的成交税费，拍卖页面中也皆有明确诠释：“一手房请托和办证进程中产生的契税、物业维修基金，首年物业也均由卖方承担，产权蜕变给乙方进程中产生的升值税、个税、契税、印花税十分它可能产生的用度皆由买方承担。”

也便是说，对于买家来说，固然这套房源不需要“二次过户”，然而过户进程中需要承担生意两边承担的统共税费。而当今杭州二手房市集上，许多房主皆不再条件“净得手价”，而是主动承担卖家方面需支付的税费。

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综上来看，这套亚奥城房源头拍的原因，可能包括房源尚未请托，改日省略情趣较大，以及过户税费昂贵等原因。但不管若何，起拍单价不到5万元仍流拍，这个遵循还让许多网友高唱“无意”。

因为这套亚奥城拍卖房的起拍单价，低于近邻日耀之城的二手房成交均价。笔据中介牙东说念主的先容，7月日耀之城成交的二手房中，以滨水楼幢的144m²和179m²户型最受接待，成交单价在5.5万元~6万元。况兼当当天耀之城有一套位置相对差一些的“三角区”144m²房源，相通由房主送拍至阿里钞票平台，今天是开拍首日，起拍单价5.5万元，当今有2东说念主报名，拍卖遵循将于明日揭晓。法拍业内东说念主士合计，这套亚奥城拍卖房源的流拍，偶而会对来日日耀之城拍卖房源的遵循产生影响。

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