龙华《招商雍云府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】》钜惠房源！折后235万起！高圭臬精装准现房！全套价钱表+优污点曝光！白丝
招商雍云府
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龙华不雅澜，招商雍云府于2023年6月16日取证入市，本次推出1/2/3/5/6栋，统统925套住宅房源，面积66㎡的2房1卫，79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫户型，备案均价4.98万/㎡，备案单价4.62-5.36万/㎡，总价316-588万/套，见地在2025年11月前带高圭臬精装交房，能够率会提前。
据罗sir了解，招商雍云府本色上只推出了1/3/5/6栋1单位住宅，总共751套房源，在2023年6月开盘于今，历时15个月，一经销控超350套房源，合座去化率达到了46.6%，另外2栋有174套房源还在等后期加推，咫尺该楼盘扣头优惠力度也相比大，在备案价钱基础上打了85折后，还有秘要惊喜，折后下来合座均价3.83万/㎡。
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67㎡的2房1卫，折后总价在235-249万/套，单价3.5-3.71万/㎡。
79㎡的3房1卫，折后总价在279-317万/套，单价3.5-3.98万/㎡。
89㎡的3房2卫，折后总价在328-363万/套，单价3.66-4.08万/㎡。
110㎡的4房2卫，折后总价在425-460万/套，单价3.85-4.17万/㎡。
底下罗sir还特地作念了份招商雍云府全套的备案价钱，供行家参考，楼盘扣头随时会变动，要是需要该楼盘最新的扣头体系，最新的栋数房号销控表，以及全套的房号折后价钱表，都不错沟通罗sir。
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表情平面图
02
表情户型先容
67㎡的2房2厅1卫，联想的是竖厅阵势，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙联想预留雪柜位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离联想，得房率：77.28%（不含维持），东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫，联想的是竖厅阵势，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙联想预留雪柜位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离联想，得房率：78.68%（不含维持），西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C1户型），联想的是经典竖厅阵势，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙联想预留雪柜位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离联想，得房率：78.69%（不含维持），西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C2户型），联想的是横厅南北通透阵势，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含维持），阳台主朝西南或东南向。
110㎡的4房2厅2卫，联想的是横厅南北通透阵势，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离联想，得房率：78.7%（不含维持），阳台主朝西南向。
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表情区域及楼盘先容
招商雍云府，位于龙华区福城街谈九龙山社区龙澜通衢旁，表情西侧紧挨巨流坑社区公园；北侧是九龙山智能科技城，华为新基地+好意思团总部均蚁合于此；南侧聚拢万科九龙山，西侧一大片区域是福城地盘整备利益统筹表情，最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里。
九龙山智能科技城，2020年9月8日纳入深圳市要点区域之一，诡计领域9.81平日公里，中枢区领域3.99平日公里。
九龙山智能科技城定位围绕“立异、智造、生态”三松懈道词，将来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系，打造“九龙山将来数字城”。协同光明科学城、西丽湖外洋科教城，共建大湾区外洋立异中心和详细性国度科学中心。
九龙山智能科技城智能智造基础浑厚，有范畴以上企业32家，咫尺产值达2500亿元。片区已引进电子科技大学（深圳）高档沟通院，将来还将引入深圳第三代半导体沟通院等科技研发机构。
招商雍云府，占大地积约2.7万㎡，成就面积9.5万㎡，容积率3.59，共由6栋22-31F住宅构成，其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单位商品房29F，6栋2单位环球租借住房22F，4栋是9班幼儿园。
总诡计1049户（其中商品房927户，环球租借住房122户），泊车位1050个（占比1：1），沿途2梯6户联想。
景不雅园林以“借山还山，效法当然”为联想理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为中枢景不雅主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。
▲4大活力互动空间：
望山泳池、儿童乐土、青少年拓荒营地、环球洞开分享拓荒空间（24小时对外洞开，与小分辨开处分）
▲5重架空安闲空间：
有氧健身，儿童举止，望山休憩，安闲会客，安闲空间；
▲6大景不雅归家体系：
庆典感主进口、迎宾景不雅、礼序轴线、林隐次进口、阳光会客厅、庆典入户花坛。
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表情临近配套
学校配套：招商雍云府自带1所9班幼儿园，左证2024年龙华区最新的学区画分，小学学区画分在龙华行知学校小学部、福城施行学校小学部、不雅澜二中教师集团龙澜学校小学部；初中学区画分在龙华行知学校初中部、福城施行学校初中部、不雅澜二中教师集团龙澜学校初中部、龙华行知异邦语学校初中部。
交通配套：招商雍云府外出即是龙澜通衢，可快速邃晓深岑高速，珠三角环线高速，沈海高速等交通骨干谈，临近暂无地铁诡计，最近的4号地铁线“茜坑站”距离约4.2公里，乘坐公交转线需要31分钟，相比依赖公交或者自驾出行。
交易配套：招商雍云府自带有社区底商，临近诡计有1个1000㎡的菜市集，近邻也有万科九龙山较为老到的社区底商，自驾15分钟内还有合正不雅澜汇，万悦城交易广场，福城天虹购物中心等交易MALL。
05
表情近况
据罗sir在2024年9月15日实地探盘，招商雍云府主体一经全面封顶，部分栋数外立面也一经作念好了，当今正在打造园林景不雅以及室内装修。
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详细评测
1、最初从区位来看，招商雍云府所处的不雅澜九龙山片区，将来将是不雅澜GDP产出最高的板块，该片区有华为进驻一经开园，咫尺有职工3万余名，还有好意思团总部也在诡计中。
2、从买房必备3件套来分析，招商雍云府配套的学校都不算是什么名校，最近的行知学校距离约1.3公里，步行需要20分钟，临近最近的合正不雅澜汇交易mall自驾11分钟，在10年内临近都不会通畅有地铁站，从这几个方面来看总体评分较差。
3、招商雍云府主打的即是环境，背靠九龙山，内有龙华环城绿谈，环境优好意思，泄气宜东谈主，终点是西南朝向的户型，高楼层一眼望去，满目苍翠景如画。
4、招商雍云府总高都是30-31层的住宅，对比龙华当下动则都是50层的超高层住宅小区，照旧很占上风的，况且容积率只消3.59，住家舒甘休较高。
5、招商雍云府的室内交房圭臬在统统这个词龙华都是排在前哨的，每个户型都配备了中央空调、厨房三件套、滚水器、进门玄关柜、阳台洗衣机一体柜、电视配景、客厅储物柜、主卧衣柜等都是沿途配王人的白丝，单家装的隐酿本钱就不错省下不低于10个W。